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  申请贷款条件指南  
 
  发布时间:2015-1-22  
     
   

申请贷款条件

申请个人住房公积金贷款的条件:

1、住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工;

2、借款人购买本行政区域内的商品住房、经济适用住房、存量住房(二手房)时,可申请个人住房公积金贷款:

(1)购买商品住房和经济适用住房的,应在购房合同规定的办理贷款日期前申请贷款,如无规定日期的,应在合同鉴证后1个月内申请贷款,超出1个月的,应说明情况,由分中心、管理部决定是否受理,超出6个月的,原则上不予受理。

(2)购买存量住房的,应在交易完成并取得两证(房屋所有权证和土地使用权证)后1个月内申请贷款,超出1个月的,应说明情况,由分中心、管理部决定是否受理,超出6个月的,原则上不予受理。

3、借款人申请贷款时公积金账户开户满6个月,并连续正常缴纳住房公积金6个月(含)以上。由于单位欠缴导致住房公积金中断的,补缴后即可申请贷款;封存后再启封或在新单位缴纳住房公积金,有中断的,视同新开户职工,应连续正常缴纳住房公积金满6个月;由异地转入的借款人,其在转出地缴存住房公积金的时间可与在本地缴存时间合并计算,要由现单位出具证明,转出地住房公积金管理中心出具缴存证明;

4、具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

5、购买合法的自住住房,已签订正式的制式房屋买卖合同,买卖合同经过房产交易部门鉴证;

6、缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住住房,最低首付比例20%。

7、同意用所购住房办理抵押或按中心认可的担保方式提供担保。

 
     
 
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